Untuk menjamin kepuasan dalam menempati sebuah rumah ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum Anda memulai memutuskan untuk membeli sebuah rumah tertutama rumah dijual di Jakarta.
Pertama Harga Rumah
Harga sebuah rumah biasanya meliputi harga bangunan dan juga ditambahkan dengan harga tanah. Harga tanah hendaknya di carikan perbandingan di lokasi setempat atau berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang berlaku, kalau harga bangunan tergantung pada kondisi fisik bangunan yang dimaksud.
Kedua Status Tanah
Periksa dulu apakah status tanah bangunan itu adalah hak milik atau hak guna bangunan (HGB). Jika HGB maka harga tanah bisa lebih murah dari harga hak milik.
Ada baiknya status tanah ditanyakan ke kantor Badan Pertahanan Nasional (BPN) di wilayah itu. Sehingga dalam proses jual beli rumah ada kejelasan apakah tanah tersebut bebas dari kasus atau tidak.
Bangunan harus di sertai IMB (Izin Mendirikan Bangunan), untuk memastikan bangunan tersebut tidak didirikan di lokasi terlarang.
Perhatikan apakah lokasi rumah tersebut berda di kawasan real estate, pastikan sertifikat asli sudah dipisah menjadi sertifikat per kavling sehingga bukan lagi merupakan sertifikat induk dari suatu tanah kavling.
Ketiga Kondisi Fisik Bangunan
Jika menggunakan air sumur ada baiknya air sumur di periksa dulu apakah layak untuk dikonsumsi atau tidak.
Daerah yang lokasinya banyak rayap, konstruksi atas sebaiknya di periksa melalui man-hole atap. Hal itu untuk dapat memastikan bahwa rumah itu masih aman di tempati atau tidak.
Perhatikan seluruh bagian pada dinding rumah, jika Anda melihat bagian tembok ada yang retak konsultasikan dulu kepada ahli struktur bangunan.
Perhatikan juga apakah masih ada atau tidak ruang atau lahan yag memadai untuk menambah ruangan baik secara vertical atau horizontal.
Keempat Lokasi
Cari tahu kejelasan soal perencanaan daerah atas lokasi rumah. Hal ini bisa ditanya kepada dinas setempat.
Dalam hal kenyamanan, perlu di pertimbangkan ketersediaan fasilitas umum dan fasilitas sosial di lokasi sekitar.
Cari tahu juga apakah lokasi rumah tersebut rawan terjadi banjir atau tidak.
Akses menuju rumah, apakah mudah ditempuh atau sering macet.
*(U)
Di Batam semua hak tanahnya HGB Mbak. Nyewa semua pada pemerintah :(
BalasHapusyang paling penting sih lokasi ya kalau buat cari rumah. Kalau lokasinya nggak pas, kemana -mana pasti ribet :D
BalasHapusKlo di aceh, yang paling penting itu bukan bekas tsunami hehehe
BalasHapusYang lebih ribet itu nyari (ibu) rumah (tangga)nya.
BalasHapus